procura institoria ad alienare e obligo di allegazione
Not. Vincenzo Spadola
Una Srl interviene in un atto di compravendita immobiliare in
persona dell'institore, nominato dall'amministratore unico, con procura per
atto pubblico nella quale si prevede espressamente il potere
di comprare e vendere immobili, procura iscritta nel registro imprese ove
risulta anche la detta estensione dei poteri.
Ritenete che copia della procura
institoria vada allegata all'atto di vendita? in ossequio alla prescrizione
dell'articolo 51 della legge notarile, ove si legge semplicemente
"procura"; oppure pensate che si possa ometterne l'allegazione in
base all'avvenuto inserimento organico dell'institore nella gestione
dell'impresa società, considerata pure l'avvenuta pubblicità della nomina e dei
poteri?
Not. Paolo Piccoli
Di per sé la procura non sarebbe necessaria
in quanto è opinione prevalente che il potere di rappresentanza consegua
dall'atto stesso della preposizione institoria e la procura limiti semmai i
poteri dell'institore.
Tuttavia se l'institore interviene per alienare, l'allegazione
è necessaria perché l'art. 2204, c.c., recita: "L'institore può compiere
tutti gli atti pertinenti all'esercizio dell'impresa cui è preposto....Tuttavia
non può alienare o ipotecare i beni immobili del preponente, se non è stato a
ciò espressamente autorizzato."